¿Cuál es la naturaleza, privada o común, de las conducciones de salidas de humos a efectos de reparación?
Las conducciones de salidas de humos son un elemento común y por ello debe responde la Comunidad. Los elementos relativos a salidas de humos o gases y cualesquiera que circulen por elementos comunes son comunes y no privativos por suponer la facilitación de servicios...
leer más
¿Qué es el Régimen de Propiedad Horizontal?
Definición de régimen de propiedad horizontal.
leer más
Extinción de la Propiedad Horizontal.
Artículo 23 de la Ley de la Propiedad Horizontal. Hoy vamos a hablar del artículo 23 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece que el régimen de propiedad horizontal se extingue por la destrucción del edificio o por su conversión en propiedad o copropiedad...
leer más
¿Es posible pagar los gastos generales a partes iguales
Contribución a los Gastos Generales de la Comunidad. Según el artículo 9 e) de la Ley de Propiedad Horizontal, es obligación de cada propietario contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido , a los gastos...
leer más
¿Qué quorum es necesario para prohibir el alquiler vacacional en una comunidad?
El día 22 de enero de 2019, el Congreso de los Diputados acordó la derogación del Real Decreto Ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ¿Puede la comunidad incrementar la participación en gastos comunes a los propietarios...
leer más
Si el Presidente de una comunidad es de avanzada edad, ¿podría ejercer su hijo el cargo?
¿El Presidente de la comunidad tiene que se propietario? Según lo que establece el artículo 13.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el Presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante turno rotatorio o sorteo.El nombramiento será obligatorio, si bien el...
leer más
¿Debe cobrar el Administrador de Fincas por emitir el certificado de deuda?
Certificado de Deuda Es en el artículo 9.1, e) de la Ley de Propiedad Horizontal donde se regula a cerca del Certificado de deuda y dice así: “En el instrumento público mediante el que se transmita, por cualquier título, la vivienda o local el transmitente, deberá...
leer más
¿Se puede destinar un local de negocio a vivienda?
¿Puede un comunero transformar su local en vivienda? Si no existe expresa prohibición en los estatutos no puede efectuarse prohibición alguna al respecto, por lo que en principio la doctrina jurisprudencial admite esta conversión con el limite de que expresamente no...
leer más
¿Cómo ahorrar en la cuota de su comunidad de propietarios?
Administración de Fincas Arrate, le ayuda a reducir la cuota de su comunidad de propietarios. En Administración de Fincas Arrate, le ofrecemos un servicio cinco estrellas, pero no por el precio, sino por la calidad, profesionalidad y cantidad de servicios que...
leer más
Acuerdos de la Junta de Propietarios. ¿Cómo impugnarlos?
Para impugnar un acuerdo de la Junta de Propietarios, se tienen que dar alguna de las siguientes causas, de acuerdo al art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal: 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo...
leer más