GESTIÓN DE ALQUILERES
Administramos su Patrimonio Inmobiliario en régimen de alquiler, bien sean viviendas individuales o edificios enteros, locales comerciales o naves industriales. Todo ello bajo los principios de Rentabilidad, Seguridad, Revalorización. Nuestro servicio de gestión de alquileres engloba:
- Buscamos y seleccionamos, previa autorización por su parte, al inquilino adecuado.
- Asesoramos al arrendatario sobre todos los aspectos que conciernen a las condiciones del alquiler.
- Elegimos el precio y las cláusulas contractuales adecuadas para usted y redacción del contrato
Gestionamos el traspaso de locales, el cobro de alquileres, la gestión de incidencias. - Custodia de llaves.
- Formalizamos el registro de los contratos y el depósito de las finanzas.
- Gestionamos las relaciones con los inquilinos.
- Controlamos el pago de suministros, mantenimientos e impuestos del inmueble.
- Gestionamos el cobro de morosos y la reclamación judicial de las deudas.
- Obtenemos el certificado de eficiencia energética.
- Gestionamos el seguro de su piso.
- Relaciones con la Comunidad de Propietarios.
- Etc.
Ofrecemos un servicio completamente a medida, dependiendo del perfil del inmueble, los inquilinos y propietarios.
MANTENIMIENTO Y CUSTODIA DE VIVIENDAS VACÍAS
Si usted vive fuera y no puede atender su vivienda, si su propiedad está desocupada durante una parte del año, si su vivienda está en alquiler o venta ……… no se preocupe, nosotros nos ocupamos. Ofrecemos un servicio donde: realizamos visitas de seguridad a su domicilio, atendemos las revisiones periódicas para su mantenimiento y control de posibles averías, aireado de la vivienda, gestión administrativa de la misma, coordinación de suministros, servicios de limpieza, reparación y obras. Con este servicio usted podrá estar seguro e informado del estado de su casa mientras está fuera de ella. Le enviaremos un informe periódicamente informándole de la situación en la que se encuentra su vivienda. Usted se despreocupará totalmente de su casa y cuando vaya a utilizarla se encontrará todo en perfecto estado sin que tenga que perder el tiempo buscando soluciones.
Porque creemos que un inmueble bien conservado dura más, envejece más dignamente y permite disfrutarlo más años. Además con un mantenimiento periódico, se evitará los fuertes gastos, que habría que efectuar si, de repente, fuera necesario hacer reparaciones importantes originadas por un pequeño problema que se haya agravado con el tiempo por falta de revisión, etc.
DISPONEMOS DE LOS SIGUIENTES SERVICIOS:
- Inspección del interior de la vivienda.
- Comprobación del estado: Electricidad, Agua, Instalaciones etc.
- Ventilación de la vivienda.
- Comprobación de existencias de plagas.
- Comprobación o evidencias de robos.
- Detección y aviso por humedades, filtraciones o roturas.
- Revisión de terrazas, cuidado de plantas, etc.
- Recogida de correspondencia.
- Custodia de llaves.
- Control y revisión del exterior.
- Gestión y tramitación de averías.
- Inspecciones aleatorias.
A los efectos de poder cubrir todas sus necesidades, usted puede decidir los servicios que necesita contratar con Administración de FINCAS ARRATE y nos ocuparemos de todas las gestiones necesarias para que este siempre perfectamente atendido.
Administración de FINCAS ARRATE realizará un estudio de sus necesidades y hará las valoraciones necesarias en su propiedad para presentarle el precio óptimo.