Si se incumplen la normas de régimen interno,¿Qué puede hacer la comunidad?
¿Cómo se actúa ante el incumplimiento del régimen interno? En caso de incumplimiento del régimen interno de la Comunidad se debe actuar por la vía del art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. dicho artículo dice: Al propietario y al ocupante del piso o local no les...
leer másAdministración de Fincas Arrate
!Deje su Comunidad en las mejores manos!. ¿Todavía no conoce Administración de Fincas Arrate? Al frente de Administración de Fincas Arrate está un equipo integrado por personal titulado y cualificado para atender sus necesidades y dedicado en exclusiva a las labores...
leer más¿Qué es el Fondo de Reserva?
¿Puede un propietario solicitar se le devuelva su parte abonada al Fondo de Reserva cuando vende el inmueble? El fondo de reserva es un depósito de dinero de la comunidad de propietarios, cuya finalidad es la de atender los gastos de conservación y reparación del...
leer más¿Pueden los locales comerciales colocar rótulos en la fachada?
Rótulos, carteles, letreros de locales comerciales en fachadas de comunidades de propietarios. La instalación de rótulos y carteles comerciales en las fachadas de edificios en régimen de Propiedad Horizontal es un tema que queda inmerso en la alteración de los...
leer másRecomendaciones para un buen uso del ascensor
Cómo hacer un uso seguro del ascensor. Para conservar en buen estado el ascensor es preciso se tengan en cuenta los siguientes aspectos: No se deben apretar los botones de todos los ascensores disponibles del edificio. Hay que respetar cuales suben y cuales bajan y...
leer más¿Que es el Certificado de Eficiencia Energetica?
¿Qué es y para qué sirve el Certificado energético? El certificado de eficiencia energética es el documento que acredita la eficiencia energética de un inmueble. Es decir, nos indica en que condiciones condiciones energéticas se encuentra la vivienda o edificio: si...
leer más¿Quien debe pagar la derrama si se vende el inmueble?
Si se compra una vivienda, ¿quién debe pagar las derramas acordadas con anterioridad? Tal como señala el artículo 17.11 de la Ley de Propiedad Horizontal: "Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea...
leer más¿Que es un repartidor de costes de calefacción?
El calorímetro o repartidor de costes. El repartidor de costes de calefacción es un pequeño dispositivo de medición del consumo de calefacción de las viviendas. Su función es el reparto individual de los consumos de calefacción en las viviendas . Está pensado para...
leer más¿Si tengo más de un piso, tengo más de un voto?
¿Cómo se computan las votaciones? Es habitual que a la hora de alcanzar acuerdos en las Juntas de comunidades de vecinos surja la duda de si una persona propietaria de varias fincas en el mismo edificio, tiene tantos votos como inmuebles, o solo tiene un voto. Para la...
leer más¿Tiene responsabilidad la comunidad si un comunero que realiza las labores de limpieza, se lesiona?
Servicio de limpieza en la comunidad de vecinos sin contrato. Hoy en día existen todavía Comunidades de Propietarios donde el servicio de limpieza es realizado por los propios vecinos o por personas ajenas a la comunidad sin contrato de trabajo. Dicha práctica se...
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